提前还房贷最低多少起步?提前还房贷有违约金吗?要看银行的具体规定,不过多数的银行都是最低一万起,并且必须是以万为单位的整数,如果不确定自己的房贷的话可以看贷款合同或是咨询银行的工作人员。如果有提前还款的考虑提前咨询,一般办理提前还贷都是需要预约的,尽早办理划算很多。
提前还贷款需要哪些手续?先查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金。向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及低还款额度等其他所需要准备的资料。按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。借款人携相关证件到借款银行,办理提前还款相关手续。提交提前还款申请表并在柜台存入提前偿还的款项即可。
提前还房贷有违约金吗?
提前还房贷是否需要支付违约金通常取决于贷款合同的具体条款。如果贷款合同中规定了提前还款的条款,那么借款人需要遵守这些条款。一些合同可能规定在一定的期限内不允许提前还款,如果违反这些规定提前还款,则可能需要支付违约金。另外,违约金的金额也可能根据合同的约定而有所不同,有些情况下,银行可能会根据贷款余额的一定比例收取违约金,或者在特定情况下,可能会按照收取若干个月的利息来计算违约金。然而,如果贷款合同中没有提前还款需要支付违约金的条款,或者合同中的相关条款对违约金的收取有明确的限制,那么借款人提前还款通常不需要支付违约金。
提前还款适合哪些人?等额本息贷款,没有超过贷款年限三分之一,此类房贷者可以提前还款。等额本金,没有超过整体贷款年限四分之一,此类房贷者可以做一部分提前还款。
想还清贷款做抵押的,或还清贷款撤抵押卖房的,此类房贷者可以提前还款。公积金月缴纳金额较高的房贷者,由于公积金是专款专用,如果不用于还房贷,放在账户里也取不出来,所以还不如提前还贷。
处于房贷还款初期的房贷者,如果你确实不喜欢“背债”,而且房贷处于还款初期,那么可以考虑提前还款,这样一来可以早日将贷款还清,二来也能节省不少房贷利息。
房贷利率处于上浮中的房贷者,虽然商业银行贷款基准利率下调了,但是如果你的房贷利率没有打折,而且处于上浮状态中,也可以考虑提前还款,从而减少贷款成本。
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