多地密集放宽购房政策,5月70城房价出炉，国家统计局发布70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。七十个大中城市新建商品住宅销售价格环比整体涨幅回落,二手住宅环比下降。一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落,二三线城市同比总体降势趋缓。
新建商品住宅价格指数环比涨幅连续两个月收窄,说明没有延续一季度回暖的态势,回暖遇阻。从投资层面来说,房产目前不是最佳选择,国家房住不炒的核心政策不会发生改变。作为投资者,我们仍需做好其他资产的均衡配置。不过,多地持续优化楼市政策,再加上目前房贷利率较低,有刚需或改善性住房需求的朋友们,可以趁此机会关注楼市。
多地密集放宽购房政策
多地密集放宽购房政策
除了放松限售,降低首付外,优化公积金是各地楼市政策的发布重点。例如,苏州住房公积金管理中心消息显示,住房公积金余额可提取用作首付款,且不影响后续公积金贷款额度。据了解,该政策适用于苏州大市范围内,不包括工业园区,即苏州姑苏区,高新区,相城区,吴中区,吴江区,昆山市,常熟市,张家港市,太仓市。
青岛楼市新政全面覆盖新房和二手房市场,从执行差别化信贷政策,限售调整,降低首付比例,推进带押过户,推行棚改房票,到收购存量房源作为保租房等,从需求端全面加大对房地产行业的支持力度。各地或将进一步加大房地产行业政策支持力度,推行带押过户,的节奏有可能加快。另外,着眼于支持改善性住房需求,引导居民房贷利率全面下行,后期也不排除出台二套房贷利率政策灵活调整机制的可能。
专家认为,此次苏州提取公积金支付首付的政策力度非常大,这不是简单的公积金层面的政策调整,或和苏州市房地产稳交易的大导向有关系。此次苏州明确不影响贷款额度,使得此类公积金贷款政策更加具有适用性。苏州公积金政策具有风向标意义,说明各地对于公积金盘活以及促进住房交易活跃等有非常好的共识,其也会成为6月份各地积极推进的政策内容。
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