房贷断供多久收回房子?房贷断供拍卖的房子能买吗？房贷断供六次以后,银行会收回房子。如果断供一个月,就会电话与短信通知;如果断供三个月,银行经理就会直接致电催款,并且罚息;断供六个月,银行就会收回房子的。
房贷断供拍卖的房子能买,适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。拍卖房子最吸引人的,当然是远低于市场价的价格。有的成交价甚至只有市场价的六七折回,由于价格一般比较便宜,被认为是一种淘房的新方式而备受关注。
房贷断供多久收回房子?
解除借款合同,提前全额还贷.合同全面违约,承担巨额违约。因借款人违反合同主要条款,须承担全部的违约责任,借款人须偿还利息,另外还要承担高额违约金和银行为实现债权所须花费的律师代理、诉讼、鉴定拍卖等费用。断供者可能血本无归。目前伴随房价大降、二手房交易受阻的情况,断供房经过银行诉讼、法院拍卖大幅降低价格,扣除利息、违约金诉讼、拍卖等,极有可能出现拍卖所得已不足以归还贷款本金及利息等。
房贷断供会带来哪些影响?发生房贷断供的情况,银行首先会给借款人一个宽限期,一般有三个月,如果连续三个月都没有还上房贷的话,那么银行就会向法院进行起诉,申请对房屋进行拍卖,拍卖所得的钱是用于偿还银行的贷款,以及所产生的罚息,有剩余的部分才会给购房者。
由于借款人出现房贷断供,所以除了需要按时补清贷款之外,还会面临着产生罚息,这款人在办理贷款的时候就签订了借款合同,而借款合同对借款人没有按时还月供时,会有违约赔偿规定。房贷断供和银行卡逾期是一样的道理,但是房贷状况更严重,因此出现房贷断供的情况之后,借款人的征信也是会受到影响的,以后想申请信用卡的话会比较困难,而且申请贷款时还不容易通过。
房贷断供之后会先进入一个法律程序,银行会向法院申请对房屋进行拍卖,而拍卖所得的房款是先用来偿还违约金和利息,以及其中产生的各种费用,比如案件受理过程中的执行费,评估费和拍卖费等等,接着还会用来偿还银行的贷款,如果此时并没有还清房贷的话,那么借款人不仅拿不到一分钱,还会被追加偿还银行的贷款。
由于房贷断供之后借款人的征信会被拉入黑名单,因此对于借款人的日常生活也会带来很大的影响,比如说借款人在找工作的时候会因为不良信用而被淘汰,并且可能无法乘坐飞机,高铁等交通工具对于日常的生活会带来很多不便。
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