梯户比对户型有什么影响？梯户比例是什么意思？梯户比越高就代表人口居住密度越大,住户等电梯的时间就长。有数据调查显示,每部电梯服务用户若少于二十户,那电梯就处于随叫随到的状态,到五十户左右,上下班高峰期就要挤电梯了。
公摊面积越大房屋使用面积越小,因此电梯多了公摊面积自然就大,房屋的价值就相应降低了。比如2梯4户的公摊面积大于1梯4户,2梯4户的公摊面积也大于2梯5户。
梯户比例是什么意思？
梯户比越高,每层的住户多,私密性安静度就相对1梯1户的差。不但如此,高梯户比单套的住宅面积小,通风采光自然也会差一些,这里讲一个最受影响的就是2梯4户的中间户,一般东西边户都是南北通透设计,中间户夹在中间势必是南北不通,两面都是电梯墙,暗厨暗卫,虽然价格便宜,舒适度降低很多。
如何根据梯户比选房子,由于梯户比是跟每层楼的住户以及电梯数量有关系的,所以从梯户比的大小中,购房者就可以判断出住在这栋楼里面平时等待电梯的时间长不长。不过影响电梯等待时间的因素有很多,梯户比只是其中一个因素,对于购房者来说,当一幢梯户比不高的楼房入住率仅百分之二十的时候,业主可能会觉得没什么,但如果入住率比较高的话,梯户比高的小区等待电梯的时间就会久一些。
梯户比越大的话就代表着一层楼里面的住户可能会越多,那么一梯两户跟一梯十户的房子相比,肯定是一梯两户的房子私密性更好一些了。随着每层住户人数增加,私密性舒适性都会降低,如果购房者比较注重这一方面的话,在挑选房屋的时候就可以对比几个楼盘的梯户比,尽量挑选梯户比小,住户少的房子。
公摊面积相信大家都有听说过吧,现在购买房子如果是按照建筑面积购买的话,那么公摊部分面积我们也是花了钱的,公摊面积不能太大,这样在自己的购房成本就高了,公摊面积也不能太小,这样会影响到房子的居住舒适度。在住户、层数相同的情况下,电梯越多,公摊越大,所以,大家在选房的时候要注意了。
梯户比越低的房子,其居住起来的舒适度也会更好一些,并且个人的隐私也更加有保障一些,比如说一户一梯的房子。
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