鸿坤花语墅和鸿坤理想城,北京鸿坤新业房地产开发,鸿坤花语墅,位于中国北京CBD腹地,西邻财富大道西大望路,南望北京工业大学,国贸商城,新光天地,燕莎奥特莱斯,华贸购物中心,世贸天阶,蓝色港湾等世界一线品牌环绕,交通方便快捷,驱车五分钟可至国贸,三分钟进入京津塘高速公路,二十分钟直抵首都国际机场。
鸿坤花语墅,汲取欧式建筑风格精华,融汇古典别墅建筑符号与亲切的现代人居尺度,将凹凸有致丰富质感立面,对称式造型,坡屋顶与老虎窗,雕花,百页格栅,考究工艺与豪华舒适居住空间等别墅语汇精湛运用,灵透着欧式建筑的浪漫气质�；ㄓ锸粕奶烊皇牧⒚�,嵌缀打磨精致细腻的勒脚与线条,厚重华美中氤氲着浓厚的人文气质,深咖色的陶土板背景立面,仿古铜雕花饰,陶艺百叶,风情外窗,微天台点缀其间,呈现出一种宁静与平和的贵族上层建筑气息。
什么是物业费？
物业费是指物业产权人,管理人委托物业管理单位对居住小区内房屋公共建筑及设施设备绿化卫生,环境及治安等项目进行日常管理,维护,整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
物业费是物业产权人,使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备,公用设施,绿化,卫生,交通,治安和环境等项目进行日常维护,修缮,整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
一般来讲,物业费是不包括业主住宅内部,也就是业主入户门以内设施设备等维修的费用。业主如果要求物业帮助维修的话,物业可以提供有偿的维修服务。
而且物业费也不包括因房屋建筑质量导致的种种问题,比如漏水,渗水,裂缝等。这些问题,物业有责任,有义务替业主向开发商反映,如果是保修期内的话是由开发商负责维修的,在保修期外的话,如果是属于共有部位的话是可动用房屋维修基金进行维修,但是如果是非共有部位的话,则需要业主个人负责维修。
物业费还不包括业主共用设施设备的大中修费用和更新改造费用。这些费用,同样是需要通过房屋维修基金来解决的。物业费的收取标准不是物业公司定的,也不是业主定的,需要经过相关部门批准,物业公司如果要想收取物业费,前提是必须获得物价管理部门的各项审批文件原件。如果物业公司未获批准,业主可不必交物业费,因此业主在交物业费时可要求物业公司出示这些文件来查询是否应该交物业费。
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